Overview
- Updated On:
- août 26, 2022
- 71.00 m2
Description
En exclusivité, appartement T3 de 70,58m², à deux pas du métro Garibaldi, du Parc Blandan et de l’Université Jean Moulin Lyon 3. Situé au 1er étage d’une copropriété de 1990, sécurisée et très bien entretenue.
Composé d’un hall d’entrée, d’un bel espace de vie de près de 34m² avec un séjour, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, l’ensemble profitant d’un petit balcon exposé Sud. Un coin nuit séparé offre un dégagement avec deux grands placards/dressings, deux belles chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un grand box en sous-sol en sus.
Appartement avec un beau potentiel, idéal investisseur avec la proximité immédiate de l’Université ou pour résidence principale avec son environnement agréable et sa localisation centrale. Aucuns gros travaux à l’ordre du jour, pas de procédures en cours.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Charges de copropriété : 90€/mois environ avec l’eau froide.
Eau froide collective, Eau chaude individuelle (cumulus), Chauffage électrique individuel
Taxe Foncière 2021 : 878 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 847 € par an. DPE = E
Honoraires à la charge du vendeur
07.49.45.14.10
