Beau T3 meublé secteur Part-Dieu/Dauphiné

Parfaitement situé à proximité de la Gare Part Dieu, Métro B, Trams T3/T4 et Rhône Express Aéroport, dans un quartier calme proche de tous commerces. Beau T3 lumineux de 60,47m² avec deux balcons situé dans une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue, au 6^ème étage avec ascenseur.

Appartement entièrement meublé composé d’un hall d’entrée, une belle cuisine toute équipée avec l’électroménager (four, plaque de cuisson, micro-ondes, frigo/congel, lave-vaisselle) et coin repas, un séjour lumineux avec canapé, table basse et nombreux rangements (dont un dressing) donnant accès à un 1^er balcon. Un WC séparé.
Une partie nuit avec une grande chambre, une seconde chambre/bureau avec canapé-lit BZ, les deux donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété. Une salle d’eau avec douche et machine à laver.

Appartement en excellent état, au calme. Double exposition Ouest et Nord. Beau parquet dans tout l’appartement, volets roulants électriques.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété.

Loyer 1250€ C.C /mois.
dont loyer H.C 1070,78 € et provisions pour charges 179,22 € avec eau chaude, eau froide, chauffage, entretien immeuble et taxe ordures ménagères.

Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence 786,11 € / loyer de référence majoré 943,33 €. Complément de loyer 127,45€ pour équipement lave-linge, lave-vaisselle.

Frais de dossier : 625 € avec états des lieux.
Dépôt de garantie : 2000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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