Overview
- Updated On:
- 10 mars 2025
- 50.00 m2
Description
En exclusivité, magnifique T2 de 49,39 m² surface Carrez entièrement rénové, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et tout juste ravalé !
Emplacement idéal :
> Quartier vivant Debourg/ENS à Lyon 7ème ;
> Métro B + Tram T1 + Tram T6 juste à côté de l’immeuble ;
> Accès rapide au périphérique + A7 ;
> Tous commerces et services autour;
> Rue calme en retrait de l’avenue Debourg.
Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte toute équipée avec l’électroménager, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec douche italienne et meuble vasque, et pour finir un wc séparé.
Un garage en sous-sol est disponible en supplément, pour un stationnement facile et sécurisé (stationnement limité et payant dans la rue).
L’immeuble a été entièrement ravalé et isolé par l’extérieur en 2022, il est comme neuf !
Copropriété de 1988 avec 70 lots d’habitation répartis sur 3 allées. Aucuns gros travaux à l’ordre du jour.
Les plus de ce bien :
> Métro à 450 m et Tram à 150 m ;
> Garage disponible en sous-sol ;
> Appartement rénové avec de beaux matériaux ;
> Excellentes menuiseries : fenêtres et volets roulants récents, porte palière blindée ;
> Très bon DPE : C ;
> Aucuns travaux à prévoir ;
> Immeuble rénové ;
> Dernier étage avec ascenseur ;
> Chauffage au sol ;
>Faibles charges : eau chaude et chauffage reliés au réseau urbain, donc très économique !
Charges de copropriété : environ 120€ mensuel, incluant toutes les charges ! Charges communes avec ascenseur + conso. eau froide, eau chaude et chauffage inclus. Taxe Foncière 2024 : 794 euros.
Réservez vite votre visite en nous appelant au 07.49.45.14.10 !
>> Visite virtuelle <<
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés depuis le 1 janvier 2021 (abonnement compris)
