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T3 lumineux de 63m² – secteur Lyon 8 / Viviani-Bonnevay

123,000 €
dans
Avenue Francis de Pressensé,
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268

Description

En Exclusivité, idéal investisseur, appartement de type T3 de 63,30 m2 loi carrez, lumineux et au calme avec un fort potentiel. Bien situé, aux portes du 8ème arrondissement de Lyon, dans un quartier résidentiel. Proximité des trams T4 et T6. Situé en RDC surélevé sans vis-à-vis d’un petit immeuble de 5 étages, sécurisé et très bien entretenu.

Il se compose d’un hall d’entrée pouvant s’ouvrir sur un séjour très lumineux exposé Sud, une cuisine séparée avec petite loggia fermée, une salle de bain et un WC séparé. Un coin nuit distribuant 2 belles chambres avec parquet, et un grand placard dans le couloir.
Une grande cave en sous-sol ainsi qu’un box de garage complètent ce bien.

Appartement avec de beaux volumes, à rénover (devis à disposition).
Prix très attractif. Pas de gros travaux de copropriété à l’ordre du jour.

DPE : D // GES : E

Charges de copropriété : env. 142€/mois avec chauffage
Taxe Foncière : 878 euros

Honoraires à la charge de l’acquéreur
Honoraires : 8 000€ TTC
Prix du bien hors honoraires : 115 000€

TEL : 07.49.45.14.10

Ville: Avenue Francis de Pressensé
Région:
Code Postal: 69200
Pays: France
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ID du programme neuf : 20660
Prix : 123,000 €
Surface habitable: 63.00 m2
Autres Caractéristiques
Cave
Garage

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