Beau T4 avec balcon et garage proche Grand-Clément

Sur Villeurbanne Grand-Clément/Ferrandière, limite Lyon 3^ème, lignes de bus express C11, C9 et C3 à proximité immédiate. Tram T3 à 700 mètres, future station T6 devant l’immeuble. Tous services et commerces.

Appartement situé au 3^ème étage avec ascenseur, dans résidence récente et sécurisée, au calme, avec espaces verts.
Composé d’une entrée avec placard, une buanderie, un grand séjour-salle à manger lumineux, une cuisine semi-ouverte meublée et partiellement équipée avec plaque de cuisson et hotte. Séjour et cuisine donnent accès au balcon-terrasse (loggia) de près de 8m².
Côté nuit, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bel appartement.

Chauffage par radiateurs électriques individuels, eau chaude par cumulus électrique. Contrats individuels à souscrire pour l’eau et l’électricité.

Disponible autour du 8 novembre

Loyer C.C 1220 €/mois
dont loyer H.C 1117,51 € et provisions pour charges avec entretien immeuble et TOM = 102,49€.
Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence 936,84 € / loyer de référence majoré 1122,52 €.

Frais de dossier : 610 € avec états des lieux.
Dépôt de garantie : 1117 €.