Activité Loueur en meublé non professionnel (LMNP)   Les revenus locatifs provenant de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Pour bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vos revenus issus de vos locations meublées doivent être inférieures à 23.000 € par an ou être inférieures au montant total des autres revenus d’activité de …

La nouvelle obligation de déclaration d’occupation   C’est une nouveauté 2023 de l’administration fiscale, tout propriétaire d’un bien immobilier à usage d’habitation doit désormais remplir une déclaration d’occupation, que le bien soit en location ou non.   Dans quel but ? Afin de déterminer quels sont les propriétaires encore redevables de la taxe d’habitation (logement en location, résidence secondaire) ou de la taxe sur les …

Rénovation énergétique, c’est maintenant !   Vous êtes propriétaire bailleur ? Le DPE du bien que vous louez est classé entre E et G ? Anticipez les futures obligations en termes de performances énergétiques de votre logement en location.   En effet, la Loi Climat va progressivement imposer aux propriétaires bailleurs dont les logements sont classés entre E et G (selon DPE nouvelle norme) d’effectuer des travaux …

L’aide à la déclaration des revenus fonciers   Chaque année à la période de fin avril/début mai, Gestion Immo Lyon vous transmet son aide préparatoire à la déclaration des revenus fonciers dans le cadre de sa gestion locative. Le document d’aide envoyé préremplit au maximum le tableau de déclaration avec les montants connus par Gestion Immo Lyon.     Néanmoins, il reste important de …

La reprise de gestion   Vous avez un bien immobilier locatif géré dans une agence immobilière avec un mandat de gestion locative, il est bien évidemment possible pour vous de récupérer la gestion de votre bien ou tout simplement de transférer la gestion à une autre agence. Il s’agit d’une reprise de gestion de votre bien que vous pouvez demander en résiliant votre contrat/mandat …

Le « Pinel + » ou « Super Pinel » le nouveau dispositif fiscal à compter de 2023   La loi Pinel est une réduction d’impôt dédié à l’investissement locatif. La loi de finances pour 2015 a introduit un nouveau dispositif d’investissement locatif intermédiaire dit Pinel à compter du 1er septembre 2014. Il remplace le dispositif Duflot, dont il reprend les principales modalités, avec quelques assouplissements. Il permet …

L’encadrement des loyers sur Lyon et Villeurbanne 1er novembre 2021   Après Paris en 2019 et Lille en 2020, la Métropole de Lyon a mis en place au 1er novembre 2021 un encadrement des loyers sur Lyon et Villeurbanne.   De quoi s’agit-il ? Pour quelles raisons cette mesure est-elle mise en place ? Le principe est simple : l’encadrement définit un loyer maximal au m² à …

La chasse aux locations des logements classés F et G d’ici 2028   Des exigences sont prévues pour les logements loués classés de F et G, pour faire suite à la mise en place du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) au 1er juillet 2021. Dans cet article, nous vous expliquons quelles sont ces exigences et vous synthétisons sous forme de calendrier leur mise …

Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) – 1er juillet 2021 –   Le DPE est un document renseignant sur la performance énergétique d’un logement c’est-à-dire l’évaluation de consommation en énergie et d’émissions de gaz à effet de serre. Evoquée déjà depuis plusieurs années, l’évolution du Diagnostic de Performance Energétique (DPE), visant à réduire la consommation énergétique des logements, est entrée en vigueur depuis …

L’ameublement pour une location meublée réussie   Qu’est-ce qu’une location meublée ? Il s’agit d’un logement décent équipé d’un ameublement minimum. Il ne suffit pas de mettre quelques meubles et de la vaisselle pour faire de votre appartement une location meublée, en tous cas, plus depuis 2015. Il faut en effet respecter au minimum la liste réglementée pour qualifier votre logement de location meublée, la voici …

Les Diagnostics obligatoires pour la vente ou la location   Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’oubliez pas de faire réaliser les diagnostics en amont, ils sont obligatoires et visent à informer et protéger le candidat acquéreur ou locataire. Mais de nombreuses questions se posent : Quand les faire ? Par qui ? Sont-ils tous nécessaires ? Quelles sont les durées de …