Grand T2 de 60m² cœur Croix-Rousse

Description

Lyon 4^ème, au cœur du plateau de La Croix-Rousse, à 10 min à pied du métro C Hénon ou Croix-Rousse, bus C18 vers Hôtel de ville (métro A et C) à 150 mètres.
Grand T2 de 60 m² en excellent état situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble sécurisé avec Vigik.

Composé d’un hall d’entrée ; un séjour lumineux et spacieux avec trois grandes fenêtres exposées Sud donnant sur des jardins, parquet massif au sol, belle hauteur sous plafond ; une belle cuisine ouverte entièrement meublée et toute équipée en électroménager intégré (frigo/congélateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte et lave-vaisselle).
Côté nuit une grande chambre avec charme de l’ancien et rangements ; une pièce dressing entièrement aménagée ; une salle d’eau moderne avec douche italienne, vasque sur meuble et emplacement machine à laver. Un WC indépendant.

Appartement traversant, aucun vis-à-vis et au calme. Radiateurs électriques neufs, eau chaude par cumulus électrique. Contrats individuels à souscrire pour eau + électricité.

Une cave en sous-sol de l’immeuble vient compléter le bien.

Disponible mi mars

Loyer C.C 935 €/mois.
dont loyer H.C 921,45 €, Provisions pour charges entretien immeuble et taxe ordures ménagères = 13,55 €.

Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence 823,10 € / loyer de référence majoré 985,31 €.

Frais de dossier : 470 € avec les états des lieux.
Dépôt de garantie : 920 €.