Très beau T3 rénové sur Saint Rambert

Lyon 9^ème, sur les hauteurs de Saint Rambert dans un environnement calme et arboré, ligne TCL n°2 devant l’immeuble pour accès Gare de Vaise (métro D) en quelques minutes, commerces de proximité.
Très beau T3 traversant de 73 m² tout juste rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé.

Composé d’un hall d’entrée avec grand placard ; d’un séjour lumineux exposé Sud avec accès au balcon vue sur parc ; une cuisine indépendante meublée et équipée avec plaque de cuisson, four et hotte (en cours de pause, neuve) ; buanderie attenante avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge.
Côté nuit, deux chambres dont une avec grand placard-dressing, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque sur meuble. Un WC indépendant.

A cela s’ajoute un garage privatif en sous-sol + une cave pour du rangement.

Appartement entièrement rénové avec soin, matériaux de qualité, fenêtres neuves.
Chaudière gaz individuelle récente pour eau chaude et chauffage (contrat d’entretien dans les charges). Contrats individuels à souscrire pour gaz + électricité.

Début de bail au 15 juillet.

Loyer C.C 980 €/mois.
dont loyer H.C 859,04 €, et provisions pour charges avec entretien immeuble, eau froide, entretien de la chaudière et TOM = 120,96 €.

Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence 713,44 € / loyer de référence majoré 859,04 €.

Frais de dossier : 730 € avec les états des lieux.
Dépôt de garantie : 859 €.