Beau T1 bis proche Gare Perrache

160K €
Perrache,
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Overview

  • Updated On:
  • février 15, 2023
  • 35.00 m2

Description

En exclusivité, idéal investisseur ou future résidence principale, appartement deux pièces vendu loué.

Idéalement situés dans Lyon 2ème, secteur Gare de Perrache, à deux pas du métro A et des tram T1 et T2. Le logement se trouve au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien et sécurisé.
T1 bis de 34,58 m² Carrez et 44,76 m² au sol, composé d’une entrée, un séjour avec placard, une chambre en alcôve, une grande cuisine meublée, une salle d’eau avec douche en cabine et lavabo, un wc indépendant.

Fenêtres Vélux apportant de la luminosité, greniers isolés attenant au logement.

Vendu loué, loyer actuel respectant l’encadrement légal :  535,72€ hors charges, mensuel.

Appartement T2 voisin également à la vente (même propriétaires). Possibilité d’ouverture entre les deux logements afin de faire un seul appartement de près de 87m² de surface au sol.

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 68
Charges de copropriété 362€ annuel environ
Taxe Foncière : 350€ environ

Eau froide et chauffage individuels, eau chaude par cumulus électrique. DPE = F
Faibles charges de copropriété

Aucuns gros travaux à l’ordre du jour.
Une procédure en cours de clôture.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900€ et 1250€ par an.

Honoraires à la charge du vendeur

Ville: Perrache
Région:
Code Postal: 69002
Pays: France
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ID du programme neuf : 25895
Prix : 160K €
Surface habitable: 35.00 m2
Autres Caractéristiques
Ascenseur

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