Grand T1 bis proche Gare Perrache

En exclusivité, appartement deux pièces idéalement situé dans Lyon 2^ème, secteur Gare de Perrache, à deux pas du métro A et des tram T1 et T2. Le logement se trouve au 6^ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien et sécurisé.

T1 bis de 44,76 m² au sol (34,58 m² Loi Carrez), composé d’une entrée, un séjour avec placard, une chambre en alcôve, une grande cuisine meublée, une salle d’eau avec douche en cabine et lavabo, un wc indépendant.

Les espaces hors Loi Carrez (< 1,80m) sont parfaitement exploitables. Les pièces peuvent également être repensées facilement, peu de murs porteurs. Fenêtres Vélux, exposition sud-est/sud-ouest.

Appartement T2 voisin également à la vente au même prix (même propriétaires). <<VENDU>>

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 68
Charges de copropriété 362€ annuel environ
Eau froide et chauffage individuels, eau chaude par cumulus électrique. Faibles charges de copropriété
DPE = F

Aucuns gros travaux à l’ordre du jour.
Une procédure en cours de clôture.

Taxe Foncière : 350€ environ

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900€ et 1250€ par an.

Honoraires à la charge du vendeur