Vous êtes locataire et souhaitez quitter votre logement ?
Votre départ doit donc être officialisé afin d’être légalement valable.
Bon à savoir : le préavis de départ en « zone tendue » est d’un mois minimum (logement meublé ou non meublé).
Toutes les grandes agglomérations et leurs proches banlieues sont identifiées comme des zones tendues, c’est à dire où la demande est importante. Si vous habitez à proximité d’une grande agglomération vous pouvez vérifier si votre commune est en zone tendue en suivant ce lien : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues
Pour toutes les autres zones le préavis est de trois mois. Attention, il existe une exception pour les locataires de garage/parking, le préavis est de trois mois avant la fin de l’échéance trimestrielle .
Exemple : vous souhaitez mettre fin à votre bail de garage dont l’échéance trimestrielle est le 30 Juin, votre lettre de préavis doit donc être remise avant le 30 Mars au plus tard. Si votre courrier est réceptionné le 3 Avril le trimestre aura déjà commencé, vous serez donc engagé jusqu’au 30 Septembre.
Pour officialiser votre départ, rien de compliqué, la législation vous laisse deux possibilités :
- Une lettre de préavis à adresser à l’agence par courrier, obligatoirement en Recommandé avec avis de réception. C’est en effet la date de réception contre signature qui fera foi pour le calcul du mois de préavis.
- Une lettre de préavis à apporter en main propre à l’agence, en double exemplaire, dont l’un vous sera remis avec le tampon de l’agence et la date du jour. Le mois de préavis démarrera donc le jour même.
Si vous connaissez en avance votre date de départ (à plus d’un mois avant celle-ci, en zone tendue), il est préférable de transmettre dès que possible votre lettre de dédite en indiquant votre date de départ directement dans la lettre. C’est cette date au-delà du mois de préavis qui fera foi pour la fin de votre bail. Ainsi, vous êtes assuré de la bonne date. N’hésitez pas à contacter votre agence pour effectuer la bonne démarche.
La durée du préavis, à quoi sert-elle ?
Qu’elle soit d’une durée de 1 mois ou de 3 mois, c’est le temps nécessaire pour permettre au bailleur ou à l’agence immobilière de s’organiser dans la relocation du logement (prendre des photos, mettre à jour si nécessaire des diagnostics, passer une annonce, effectuer les visites, étudier les dossiers, signer un nouveau bail, etc.).
C’est également le temps nécessaire qu’il vous faut pour effectuer la remise en état de propreté du logement au complet et organiser le déménagement de vos meubles et affaires.
Votre obligation dans le cadre du préavis : Permettre l’accès au logement pour les visites.
Votre contrat de location sous dédite, vous avez l’obligation en tant que locataire de laisser l’accès au logement au minimum 2H par jour ouvrable au bailleur ou à l’agence en charge pour permettre une relocation du logement.
Avec votre agence GESTION IMMO LYON, il est conseillé de confier votre second jeu de clés auprès de l’agence pour faciliter à tout le monde l’organisation des visites ; vous compris en vous évitant la contrainte d’être présent ou de vous rendre disponible à chaque visite sur différents jours.
Avec cette solution, GESTION IMMO LYON assure les visites et les regroupe sur une seule et même journée, en un seul créneau. Vous êtes informé en avance du jour et du créneau horaire (exemple entre midi et deux) des visites planifiées.
Résumé de votre départ en 5 étapes dans de bonnes conditions avec GESTION IMMO LYON :
- Contacter votre agence pour informer votre projet de départ : ligne directe ou mail
- Transmettre votre dédite contre signature
- Planifier le rendez-vous d’état des lieux de sortie en semaine avec votre agence
- Permettre les créneaux de visites de relocation en semaine par votre agence
- Effectuer votre ménage et déménagement les jours précédant votre rendez-vous de sortie.
Il existe de nombreux modèles en ligne, pour vous faciliter la démarche nous vous proposons le modèle ci-dessous :
Nom, Prénom du locataire
Adresse
Code postal, Ville
N° de téléphone à jour
Nom de l’agence
Adresse
Code postal, Ville
Date, Lieu
Objet : Préavis de départ du logement
Lettre recommandée avec accusé de réception n° xxx
Madame, Monsieur,
Locataire depuis le (date de début du bail) du logement situé au (adresse du logement), je vous informe de ma volonté de mettre un terme à notre contrat de location pour cet appartement.
En vertu du décret n°2015-1284 du 13 octobre 2015 concernant les « zones tendues », mon préavis sera d’une durée d’un mois à compter de la réception de cette lettre recommandée.
Je me tiens à votre disposition pour l’organisation des visites de relocation et pour fixer le rendez-vous d’état des lieux de sortie avec restitution des clés du logement.
Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
Prénom, nom
Signature