Overview
- Mis à jour le :
- 27 octobre 2025
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 87.00 m2
Description
✨ En exclusivité, un appartement T4 de 87 m² en excellent état avec clim et 2 balcons dont un grand balcon-terrasse côté cour au calme.
📍 Secteur : Mermoz / Santy, à 300 m du tram T6 Grange Rouge – Santy.
Quartier familial en pleine renaissance avec de nouveaux commerces, des aménagements urbains, le projet d’un parc de 4 ha près du grand marché des Etats-Unis, le tout pour offrir un cadre de vie plus vert et plus agréable.
🏡 Situé dans un immeuble impeccable avec ascenseur, datant de 1991 ravalé en 2020.
✨ Composé d’un grand séjour climatisé, donnant accès à un grand balcon-terrasse situé au calme sur cour intérieure de la copropriété. Une belle cuisine meublée et équipée ayant son propre balcon. Un grand cellier de rangement dans l’entrée. Et une partie nuit avec 3 chambres, placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Très beau parquet dans tout l’appartement.
Les ➕ de ce bien :
✔️ Appartement clé en main
✔️ Climatisation réversible
✔️ DPE C
✔️ Aucuns travaux à prévoir👌
✔️ Nombreux rangements
✔️ Place de parking privative🚗
💜 Proche des transports tram T6 et T4🚈
💜💜 Deux balcons dont un grand balcon-terrasse
💜💜💜 Lumineux et au calme sur cour intérieure🌳
👉 Faibles charges de copropriété 2024 : 128 € mensuel incluant entretien chaudière individuelle gaz, entretien immeuble et ascenseur.
Taxe Foncière 2024 : 1132 €
Petite de copropriété avec 24 lots d’habitation. Pas de procédure en cours.
📱 Vidéo également disponible sur le lien suivant : vidéo YouTube
📞 N’hésitez pas à nous contacter par téléphone pour organiser une visite : 07.49.45.14.10
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1260 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés depuis le 1 janvier 2021 (abonnement compris).
