Overview
- Updated On:
- 28 janvier 2025
- 36.00 m2
Description
<< VENDU >> En exclusivité, appartement deux pièces idéalement situé dans Lyon 2ème, secteur Gare de Perrache, à deux pas du métro A et des tram T1 et T2. Le logement se trouve au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien et sécurisé.
T2 de 41,80 m² de surface utile (35,75 m² Loi Carrez), composé d’une entrée, un séjour, une cuisine meublée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec douche en cabine, lavabo et wc.
Les espaces hors Loi Carrez (< 1,80m) sont parfaitement exploitables. Les pièces peuvent également être repensées facilement, peu de murs porteurs. Fenêtres Vélux apportant une belle luminosité, exposition sud-Ouest.
Appartement T1 bis voisin également à la vente au même prix (même propriétaires). Possibilité d’ouverture entre les deux logements afin de faire un seul appartement de près de 87m² de surface au sol !
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 68
Charges de copropriété 283€ annuel environ
Taxe Foncière : 350€ environ
Eau froide et chauffage individuels, eau chaude par cumulus électrique. Faibles charges de copropriété.
Aucuns gros travaux à l’ordre du jour.
Une procédure en cours de clôture.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710€ et 1000€ par an.
Honoraires à la charge du vendeur
